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Löchgau: 40qm Eigentumswohnung Betreutes Wohnen in Löchgau

Objekt-Nr.: 201221
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
74369 Löchgau
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision inkl.19 % MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Fahrstuhl:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Altersgerechtes Wohnen verbunden mit hochwertiger Architektur und toller Lage!
Diese Wohnung wurde gezielt für Betreutes Wohnen konzipiert und soll ausschließlich dafür genutzt werden.

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet in Löchgau. Es überzeugt mit seinem modernen und dennoch zeitlosen Design.
Kubische Formen, großzügige Fensterfronten und gepflegte, grüne Gärten runden das Bild ab.

Durch das Konzept des altersgerechten Wohnens ist sowohl für Kapitalanleger, also auch Eigennutzer ein attraktives Angebot geschaffen worden.

Für die Bewohner der Anlage gibt es ein Betreuungskonzept, welches u.a. folgende Leistungen umfasst:

-soziale Betreuung
-kein weiterer Umzug in ein Pflegeheim nötig
-Präsenzkraft vor Ort (3 Std./Woche)
-Unterstützung beim Schriftverkehr mit diversen Institutionen
-und viele weitere, hervorragende Vorteile (auf Anfrage gerne nähere Informationen)

Für Kapitalanleger besonders interessant, da Mieteinnahmen (SOLL-Miete ca. 600 EUR) langfristig gesichert werden und seltene Mieterwechsel gegeben sowie attraktive Mieteinnahmen zu erzielen sind!
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste, großzügige Fenster
- elektr. Rollläden
- boden-ebene Dusche
- hochwertige Fliesen (Grau)
- Gemeinschaftsraum im Haus zum Verweilen und entspannen
- Aufzug in alle Ebenen
- Gartenanteil mit toller Terrasse
- Lademöglichkeit für Elektroautos
- Außenstellplatz
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
Lage:
Löchgau befindet sich im schönen Landkreis Ludwigsburg und ist Teil der Metropolregion Stuttgart.

Sowohl entspannende Wanderwege, als auch der bekannte Wildpark Tripsdrill (ca. 8km) oder das schöne Monrepos laden zu tollen Ausflügen ein.

Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) und führen zu S-Bahnstationen, welche den Stuttgarter Raum abdecken.

Anschlüsse zur B27, sowie der A81 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer, sowie vom
Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Christian Hark

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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