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Hollern-Twielenfleth: 2 attraktive Bauplätze für Wohnhäuser, sowie ein pflegeleichtes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 303102
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Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
21723 Hollern-Twielenfleth
Stade
Niedersachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
1.860 m²
Preis:
460.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gemischt
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus,
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde als Bestandteil eines Resthofes, einem ehemaligen Stall (Bj. ca. 1930), 1981 zu Wohnzwecken umgebaut. 2 Wohnhaus-Bauplätze (!) befinden sich auf dem Grundstück, ausweisl. des pos. Bauvorbescheids aus 11/19. Zitat: "Die zukünftige Bebauung hat sich insbesondere der Ausnutzung des Grundstücks (Grundflächenzahl) in die nähere Umgebung einzufügen." Für Objekte dieser Art und Lage besteht ein Bedarf für Touristen- und Handwerkerunterkünfte.
Ausstattung:
Alle Innenraumfotos finden Sie unter:

https://3d.immohark.de/A0p247h6

Es handelt sich um einen 360Grad Innenrundgang.

Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.

Wie im Alten Land oft üblich, gibt es keinen Keller.
Lage:
Das Objekt liegt im Alten Land, einem beliebten Erholungs- und Urlaubsgebiet. Die Elbe ist ca. 400 m Luftline entfernt.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort schnell zu erreichen. Der Schulbus verbindet mit weiterführenden Schulen in Stade.
Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Stade ist ca. 8 Fahrkilometer entfernt. Dank der in naher Zukunft komplett fertiggestellte BAB Stade-Hamburg wird die Nachfrage für Grundstücke in dieser Region und nach Objekten dieser Art möglicherweise stark steigen.
Sonstiges:
Das Objekt ist sofort verfügbar.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision:
2,5 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.



Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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