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Düren-Birkesdorf: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus 12 Wohnungen und 11 Garagen Bj. 1989

Objekt-Nr.: 501203
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52353 Düren-Birkesdorf
Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Birkesdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
883 m²
Preis:
2.200.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1989
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.227 m²
Gesamtfläche ca.:
883 m²
Wohnfläche ca.:
883 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
75.420 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 11 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
65 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives gepflegtes Mehrfamilienhaus
als Kapitalanlage an. Das Haus wurde 1989 4-geschossig auf einem
1.227 m² großen Grundstück errichtet.
Es existieren 12 Wohnungen in gut vermietbaren Größen von
40 bis 89 m², 6 davon haben Balkon. 2 Wohnungen sind derzeit verbunden
und werden als 166 m² große Physio-Praxis gewerblich genutuzt.
Im Keller gibt es 12 massive Mieterkeller sowie 2 große Wasch- und Trockenräume.

Im großen Hof befinden sich 11 Garagen und 4 Stellplätze.

Der Zustand ist sehr gut, es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Die Wohnungen haben Gasetagenheizungen,
der Endernergiebedarf beträgt 65,7 kWh/(m²a)

Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt
75.420,00 € und hat durchaus Steigerungspotential.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist normal und gepflegt.
Lage:
Die Lage ist sehr gut nachgefragt mit kurzen Wegen zu Einkaufszentren
und Verkehrsanbindungen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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