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Recklinghausen: Gewerbeimmobilie zur vielfältigen Nutzung, Nähe Stadtmitte Recklinghausen mit sehr guter Autobahnanbindung

Objekt-Nr.: 401230
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hillerheide
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
527 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.952,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % MWST
Baujahr-Gebäude:
1976
Zimmeranzahl:
4
Etagenanzahl:
2
Starkstrom:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Epoxidharz
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Kaution:
2 Monatsnettomieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot handelt es sich um mehrere Teilbereiche einer gewerblich genutzten, größeren Immobilie. Der hier beschriebene Teilbereich im EG wurde zunächst als Verkaufsraum eines Textilunternehmens genutzt. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass eine Nutzung im Bereich KFZ- Gewerbe (ob Ausstellung oder Werkstatt) nicht möglich ist .Bei den dort momentan gelagerten Fahrzeugen handelt es sich um hochwertige "Jungtimer" , die dort nur kurzfristig eingelagert wurden und in Kürze entfernt werden. Bei gewünschter Umnutzung können Umbauten vorgenommen werden (Abtrennung durch Wände und Decken, Be- u. Entwässerungsleitungen sowie Elektroinstallation). Ihre Wünsche und Vorstellungen können während der Besichtigung mit dem Eigentümer besprochen werden.
Ausstattung:
Der Hallenraum ist zweiseitig durch Fenster- u. Türflächen belichtet, endausgebaut, mit Innenputz, vollelektrifiziert (inkl. umfangreicher Deckenbeleuchtung und Starkstromanschluss), beheizt und mit einem makellosen Industrieestrichboden ausgelegt. Der Eingangsbereich ist mit Vollglastüren belichtet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich ca. 2 Kilometer vom Innenstadtwall und dem Hauptbahnhof Recklinghausen entfernt (direkte Busverbindung). Das Objekt liegt zwischen den A2 BAB Anschlüssen Recklinghausen-Süd (ca. 1 KM) und Recklinghausen-Ost (ca. 2 KM) entfernt. Direkt gegenüber wird das Gelände der alten Trapprennbahn derzeit für eine Wohnbebauung mit ca. 600 Wohneinheiten erschlossen. Hierbei handelt es sich um ein Wohngebiet mit Ein- u. Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnanlagen mit eigens angelegtem See, ähnlich der Anlage Phönixsee Dortmund. Recklinghausen ist Kreisstadt und im gesamten Umfeld mit seinem Altstadtkern als Einkaufsstadt beliebt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das Festspielhaus.
Sonstiges:
Die Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Räumlichkeiten sind ab sofort anzumieten. Wie eingangs erwähnt, können wir im selben Objekt weitere Flächen von mehreren hundert Quadratmetern anbieten,die teilweise ab dem 1.Quartal 2022 zur Anmietung zur Verfügung stehen. Genauere Angaben können bereits jetzt angefragt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % Monatskaltnieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Detlev Boettcher

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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