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Recklinghausen: Büro- Ausstellungs- u. Lagerräume zur unterschiedlichsten Nutzung, in Recklinghausen, mit sehr guter Autobahnanbindung

Objekt-Nr.: 401231
  • frei ab Januar 2022
     
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45657 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hillerheide
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
450 m²
Hauptfläche teilbar ab:
100 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.150 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1978
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Starkstrom:
ja
Lastenaufzug:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir ihnen eine Fläche von ca.450m² an, die momentan als reine Bürofläche genutzt wird. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und eignen sich für unterschiedlichste Nutzungen. Eine vorhandene Lastenaufzuganlage kann auch für die Personenbeförderung umgerüstet werden. Die Gesamtfläche ist teilbar.
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten, renovierten und noch teilmöbelierten Zustand. Die Decken sind schall-u. wärmegedämmt abgehängt und mit Leuchtkörpern bestückt. Die Räume verfügen fast ausschließlich über natürliche Belichtung durch große Fensterbände.
Lage:
Die Immobilie befindet sich ca. 2 Kilometer vom Innenstadtwall und dem Hauptbahnhof Recklinghausen entfernt (direkte Busverbindung). Das Objekt liegt zwischen den A2 BAB Anschlußstellen Recklinghausen-Süd (ca.1KM) und Recklinghausen-Ost (ca.2KM) entfernt. Direkt gegenüber wird das Gelände der alten Trapprennbahn derzeit für eine Wohnbebauung mit ca. 600 Wohneinheiten erschlossen. Hierbei handelt es sich um ein Wohngebiet mit Ein- u. Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnanlagen mit eigens angelegtem See, ähnlich der Anlage Phoenixsee Dortmund. Recklinghausen ist Kreisstadt und im gesamten Umfeld mit seinem Altstadtkern als Einkaufsstadt beliebt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das Festspielhaus.
Sonstiges:
Die Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Im selben Gebäude bieten wir weitere Flächen von mehreren hundert Quadratmetern an. Verfügbar ab sofort oder im 1.Quartal 2022. Abhängig von ihrem Betätigungsfeld, können notwendige Umbauarbeiten oder Teilungen in kleinere Bereiche vorgenommen werden. Eine Besichtigung lohnt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Detlev Boettcher

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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