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Recklinghausen: Grundsanierte, großzügige Eigentumswohnung als Anlage oder zur Selbstnutzung

Objekt-Nr.: 201224
  • Wohnen
  • Diele
  • Kochen
  • Schlafen
  • Kind
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Treppenhaus
  • Keller
  • Außenansicht
  • Außenansicht (2)
  • Grundriss 2.. O.G.
  • Wohnflächenberechnung
Diele
Kochen
Schlafen
Kind
Wohnen
Wannenbad
Duschbad
Treppenhaus
Keller
Außenansicht
Außenansicht (2)
Grundriss 2.. O.G.
Wohnflächenberechnung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Hillerheide
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.500 €
Wohnfläche ca.:
110,74 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl.19 % Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Hausgeld:
315 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.920 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.05.2014
Endenergiebedarf:
94,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter, zentraler Wohnlage in der Festspielhausstadt Recklinghausen. Die Wohnung liegt im 2.Stock eines grunsanierten Hauses. Grundsaniert bedeutet in diesem Fall:
Wärmegedämmte Fassade (WDV-System) neue Fenster, neue Heizungsanlage, gesamte, neue Heizungs- und Wasserinstallation sowie Elektroinstallation. Alle Innentüren und Haustüren neu.
Ein trockener, gepflegter Keller mit Wasch- u. Trockenraum und ein ansehnlicher Innenhof.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem zeitgemäßen Standard
und ist gepflegt.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich ca. 2 Kilometer vom Innenstadtwall und dem Hauptbahnhof Recklinghausen entfernt
(direkte Busverbindung). Das Objekt liegt zwischen den A2 BAB Anschlüssen Recklinghausen-Süd (ca.1KM)) und Recklinghausen-Ost
(ca. 2KM) entfernt. Recklinghausen ist Kreisstadt und im gesamten Umfeld mit seinem Altstadtkern als Einkaufsstadt beliebt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das über die Grenzen bekannte Festspielhaus. Das Naherholungsgebiet Haard mit dem Halterner Stausee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Sonstiges:
Die Räume, an denen die Balkone liegen, sind in ihrer Nutzung ihren Wünschen anpassbar.
Suchen sie ein Objekt zur Anlage, dürfte die Vermietung in dieser gefragten Lage kein Problem darstellen. Durch die Laufzeit des jetzigen Mietvertrages ist eine Mietzinsanpassung möglich.
Desweiteren können eine im Innenhof liegende Garage und ein Stellplatz miterworben werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Verkäufer, sowie vom
Käufer fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Detlev Boettcher

Reventlouallee 15
24105 Kiel
Telefon: +49 172 3645461


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