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Bremerhaven: Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Objekt-Nr.: 501207
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27568 Bremerhaven
Bremen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
789.000 €
Wohnfläche ca.:
729 m²
Grundstück ca.:
407 m²
Zimmeranzahl:
26
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
729 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
6
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
44.040 €
Verfügbar ab:
01.04.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 4-stöckige Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 bietet 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit Potential.

Im Jahre 2001 erhielt das Objekt eine nachträgliche Außendämmung, ebenso wurden die elektrische Leitungsanlage, Wasserversorgung und Kanalisation, Gasleitung, Eingangstür, Fenster, Türen, Sprechanlage und Dachkuppel nach und nach ausgetauscht, ebenso die Dachflächenfenster.

Das Objekt hat keinen Denkmalschutz!!!
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, einmal mit ca. 69 m² Nutzfläche als Elektrofachgeschäft und mit ca. 90 m² Nutzfläche als Pizza-Lieferdienst.

Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils 2 vermietete Wohnungen. Insgesamt mit ca. 570 m² Wohnfläche.
Die JNKM beläuft sich zur Zeit auf ca. 44.040,00 EUR mit Potential nach oben (Preis pro 1m² Wohnfläche zurzeit beträgt 4,68 Euro; Preis pro 1m² Gewerbefläche zurzeit beträgt 6,29 Euro).

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 729 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Kesselanlage ist aus dem Jahre 1993 und vor ca. 5 Jahren wurde ein neuer Erdgasbrenner eingebaut und jetzt haben sie neue Wasserspeicher und Wasserbehälter installiert.

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC.
Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Vermietbare Fläche: ca. 729 m²
Wohnfläche: ca. 570 m²
Gewerbliche Fläche: ca. 159 m²
Keller Fläche: ca. 180 m²
Dachboden (Dachgeschoss) Fläche: ca. 180 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 156,2 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1910

Lage:
Zentrale Lage in einer historische Straße in Bremerhaven, Stadtteil Lehe. Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet.
Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel Stadt der Wissenschaft ausgezeichnet worden. Sie nennt sich selbst Seestadt Bremerhaven. Bremerhaven selbst liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.
Nachbargemeinden sind im Norden die Stadt Geestland, im Osten die Gemeinde Schiffdorf und im Süden die Gemeinde Loxstedt. Im Westen grenzt die Stadt Bremen mit ihrer Exklave des Überseehafens an Bremerhaven.
Auf der anderen Weserseite liegt der Ortsteil Blexen der Stadt Nordenham, der über eine Weserfähre mit Bremerhaven verbunden ist.
Durch das östliche Stadtgebiet Bremerhaven führt die Bundesautobahn A 27 Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode. Ferner führen die alte Bundesstraße B6, die B 71 und die B 212 durch das Stadtgebiet.
Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Herr Christian Hark

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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