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Großheide: Ebenerdiges Wohnen mit großem Ausbaupotential im DG

Objekt-Nr.: 102950
  • Blick in den Garten
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  • Garten
  • Wohnküche
  • Wohnen
  • Einbauküche
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  • Gartenhütte
  • in der Nähe
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  • Gast
  • Treppe
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  • DG
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Blick in den Garten
Garten
Wohnküche
Wohnen
Einbauküche
Wohnen
Gartenhütte
in der Nähe
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Gast
Treppe
Schlafen
Flur
DG
Bad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Menstede- Coldinne
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer je hälftig geteilt
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.04.2022 bis 03.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten.Die Fläche von 150 m² teilt sich auf in ca. 84 m² ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( zzgl. Terrasse) , sowie ca. 65 m² ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss, die bereits zum Ausbau vorbereitet ist. So führt eine schöne, massive Vollholztreppe nach oben und das Dach ist schon gedämmt.
Ebenerdiges Wohnen ist möglich. Im Erdgeschoss liegen die Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie ein großer Abstellraum,in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Ausstattung:
Die Kunststoff-Fenster haben 2-fach Verglasung, der Boden ist mit Linoleum und auch Teppichboden belegt. In der ( älteren) Einbauküche ist vor ca. 1 Jahr ein neuer Herd eingebaut worden. Das Badezimmer ( mit Fenster) verfügt über Dusche und Wanne, die Toilette ist separat.
Eine windgeschützte Terrasse ist von der Küche aus begehbar, im Garten steht eine Holzhütte. Vor der Garage ist Platz für 2 weitere PKWs.
Lage:
verkehrsgünstige Stadtrandlage von Großheide- in Menstede- Coldinne.
Der Ortskern mit Marktplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist ca. 1 KM entfernt, fußläufig erreicht man einen kleinen Kiessee mit diversen Freizeitmöglichkeiten.Die Nordsee- Küste erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Im Umkreis von ca. 5 KM liegt der Ortsteil Berumbur mit Badesee, einem Hallenbad, Tennisanlage, Minigolfanlage und Kurzentrum. Der Golfclub in Lütetsburg ist ca. 9 KM entfernt.
Sonstiges:
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Ein sehr gepflegtes Haus, das ebenerdiges Wohnen ermöglicht und zusätzlich große Ausbaumöglichkeiten bietet. Einige Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind sicherlich ratsam, mit geringem Aufwand kann man sich hier ein schönes Zuhause in Nordsee- Nähe schaffen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und vom Verkäufer ebenfalls in gleicher Höhe .
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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