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Aurich: Viel Platz im schönen Aurich - Wallinghausen

Objekt-Nr.: 102951
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  • Terrasse
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  • Garten
  • Solaranlage
  • Flur
  • Wohnen
  • Küche
  • Schlafen EG
  • Bad EG
  • OG Büro
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Ansicht
Terrasse
Einfahrt
Garten
Solaranlage
Flur
Wohnen
Küche
Schlafen EG
Bad EG
OG Büro
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
26605 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Wallinghausen
Preis:
309.500 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
618 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst, jeweils von Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
117 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentrumsnaher Umgebung mit Garage, Stellplätzen vor der Garage, Terrasse und pflegeleicht angelegtem Garten. Neben der Größe punktet das Haus mit guten Energiewerten.
Ausstattung:
Im EG liegen ein großes Wohnzimmer ( mit Parkettboden) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Desweiteren liegt hier eine große Küche ( mit hochwertiger Küchenzeile), ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Im OG liegen 3 weitere Zimmer ( eins mit Balkon), ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise mit Kalksandsteinmauerwerk und Vollklinker erstellt.Die Fenster haben größtenteils Rollläden und sind doppelverglast.
Die Gastherme ( mit neuer Zirkulationspumpe) ist von 2005, auf dem Dach sind Solarzellen zur Brauchwassererwärmung installiert.
Das zweischalige Außenmauerwerk hat 2005 eine Einblasdämmung erhalten.
Lage:
Das Haus steht im beliebten Ortsteil Wallinghausen, zentrumsnah und doch ruhig. Fußläufig erreichen Sie den Wald mit schönen Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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