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Berlin: Schönes Grundstück in fabelhafter Lage Pankow - Französisch Buchholz

Objekt-Nr.: 303401
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Basisinformationen
Adresse:
13127 Berlin
Stadtteil:
Pankow
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.154 m²
Preis:
650.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus,
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,50%
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im grünen gelegene Baugrundstück ohne direkten Nachbarn ist perfekt geeignet für die Realisierung Ihres Familientraums. Bereits an Gas, Wasser, Internet und Telefon angeschlossen. Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung entsprechend der Nachbarbauten denkbar. Als Referenzobjekt dient in der gleichen Straße ein Gebäude mit einer Geschossflächenzahl von 0,2 mit 1,5 Geschossen - hier kann mit Gauben noch einiges mehr an Fläche rausgeholt werden.

Zum Grundstück gehören noch zwei weitere Wegeflächen mit insgesamt ca. 235QM. Durch diese kann der Mindestabstand von 3 Metern zur Grundstücksgrenze verringert werden - somit ist eine optimale Ausnutzung des Grundstücks möglich. Theoretisch lassen sich sogar zwei Häuser platzieren.

Auf dem Grundstück steht zurzeit ein Abrisshaus.
Ausstattung:
Ein idyllischer Standort im Grünen direkt neben dem Nordgraben und ohne direkte Nachbarn. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Supermärkte, KiTa, Grundschulen, Apotheken und Bus sowie Tramstation fußläußig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Botanische Volkspark sowie das Pankebecken sind bei einem naturnahem Spaziergang entlang dem Nordgraben fußläufig zu erreichen. Der Bürgerpark Pankow sowie der Erholungspark Lübars bieten eine aktive Freizeitgestaltung im nahem Umfeld. Südwestlich gelegen wird es urbaner und dort finden sich auch der Schlosspark sowie das Freibad Pankow. Die in wenigen Minuten befahrbare Autobahn A114 ermöglicht eine schnelle Fahrt in Berlins Mitte sowie auf den Berliner Ring A110.

Die behagliche naturverbundene Aura des Grundstück's lässt nichts zu wünschen übrig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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HARK Immobilien
Herr Michael Holtzmann

Reventlouallee 15
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