Wolgast Usedom: Zinnowitz Insel Usedom Doppelhaus zu verkaufen zu Fuss, 10 min. zum Stran

Einfamilienhaus

2

ja

6,55 % inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

7

1

voll unterkellert

1979

02.01.2023

Perfekt ist das Leben nie… aber am Meer ist man schon ganz nah dran…

Und von hier aus ist man schon sehr sehr nahe dran… am perfekten Leben… in nur knapp 10 Minuten zu Fuß durch den Wald des Naturparks Usedom, ist man schon am wunderschönen Ostsee Strand.

im schönen Ostseebad Zinnowitz… ein Stück weg vom touristischen Trubel kann man am Abend die Wellen rauschen hören.

Das Haus wurde 1979 erbaut und das Grundstück hat eine Größe von 491 m2.
Auf zwei Etagen verteilt haben wir ingesamt 7 Zimmer, 1 Wannenbad und ein Duschbad sowie die Küche. Außerdem eine ca. 20 m2 große Garage, sowie einen Balkon und eine Terrasse. Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von unter 2,35 m, wurde aber von uns zu Wohnraum umgebaut und genutzt.

Ich habe das Haus vor ca. 10 Jahren gekauft und durchweg weiter saniert. Noch immer ist weiter einiges am Haus zu tun und damit das optimale Objekt für eine handwerklich geschickte Familie, die sich hier selbst verwirklichen möchte.

Wie auf den Fotos zu sehen, muss die Fassade des Haus neu verputzt werden. Auch innenliegend sind noch der Hauswirtschaftsraum und Flur im Kellergeschoss ohne Innenputz. Die Installationen für Heizung, Sanitär und Elektrik sind auf dem aktuellen Stand, müssen aber in Teilen noch komplettiert werden.

Die Einfahrt zum Haus, sowie die Zuwegung zum Kellereingang wurden im Jahr 2020 komplett neu gepflastert.

Im Kellergeschoss wurde ein Raum anschlusstechnisch als Küche vorbereitet, aber durch uns aktuell anderweitig genutzt. Hier befindet sich das Duschbad. Sodass bei räumlicher Trennung von Ober- und Untergeschoss man auch eine Ferien- oder Einliegerwohnung vermieten könnte.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,55 % % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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