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Objekt-Nr.: 210125
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Schnellkontakt
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
46244 Bottrop
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kirchhellen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
127.500 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt je vom Käufer und Verkäufer
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte, helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.
Die Fenster wurden 2015 erneuert.
Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.
Die Fenster wurden 2015 erneuert.
Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist trotz ihrer Lage im Dachgeschoss ausschließlich über große, senkrechte Fenster in Dachgauben (keine Dachflächenfenster) belichtet. Durch die Gauben verfügt die Wohnung somit auch nur über einen geringen Anteil an Dachschrägen. Auch das Bad verfügt über ein großes Fenster, sowie eine Dusche mit Glaskabine und ist hell gefliest (2015 kompl.erneuert).
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Lage:
Das Objekt liegt in Bottrop-Kirchhellen-Mitte. Die anliegende Straße ist eine verkehrsberuhigte 30iger Zone. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls lediglich max. 2-geschossige Häuser,, so auch in dem angrenzenden Neubaugebiet.
Die nahe gelegenen Waldgebiete sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt zentral zum Stadtkern, mit Kindergärten, Schulen und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Ferner ist das Objekt gut an die A2 und A31 angebunden.
Die nahe gelegenen Waldgebiete sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt zentral zum Stadtkern, mit Kindergärten, Schulen und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Ferner ist das Objekt gut an die A2 und A31 angebunden.
Sonstiges:
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Das Treppenhaus ist großzügig geschnitten, durch mehrere Fenster hell und freundlich und sehr gepflegt.
Auch das Kellergeschoss inkl. Wasch- u. Trockenkeller sind in gutem Pflegezustand.
Der großzügige, zur allgemeinen Nutzung stehende Garten bietet sonnige und auch beschattete Bereiche.
Das Treppenhaus ist großzügig geschnitten, durch mehrere Fenster hell und freundlich und sehr gepflegt.
Auch das Kellergeschoss inkl. Wasch- u. Trockenkeller sind in gutem Pflegezustand.
Der großzügige, zur allgemeinen Nutzung stehende Garten bietet sonnige und auch beschattete Bereiche.
Provision:
Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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